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                                                                江西福彩网

                                                                来源:江西福彩网
                                                                发稿时间:2020-05-29 13:41:23

                                                                温州用过渡性办法解决土地证到期问题

                                                                温州及深圳的案例仅限于未超过国家规定的最高年限的土地,由于各个地方的情况不同,土地使用性质不同,解决的办法也不同。但是围绕住宅建设用地使用权到期后的自动续期,仍有一串问题待解。

                                                                在70年土地使用权到期的相关法律、行政法规方面,中国法学会民法学研究会副会长、中国政法大学民商经济法学院原院长王卫国此前接受新京报采访时介绍说,1990年国务院出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》提到,居住用地使用权出让最高年限是70年。1994年的城市房地产管理法规定,70年的土地使用权到期时,使用者需提前一年申请续期,否则国家无偿收回土地使用权。到了2005年,物权法又规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

                                                                “这不仅仅是法律问题,更是一个经济问题,要考虑到国家的财政收入、经济发展形势、居民的房屋拥有率等诸多因素。”苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳在接受媒体采访时建议,必须分类处理,比如一定面积(比如50平方米或60平方米的面积)的住宅应自动无偿续期70年。

                                                                最高人民法院信息中心主任许建峰说,智慧法院能够在疫情防控期间发挥出重要作用,得益于多年来的建设实践。“2017年我们初步形成了智慧法院,2018年开始我们在全国深化完善、全面建设智慧法院。2019年是整个智慧法院建设取得了很大进步,在这次疫情防控,智慧法院为广大人民群众提供了网上立案、网上开庭、网上调解等方面的支持,使得人民群众的诉讼活动尽最大可能地不受到影响。”

                                                                许建锋表示,智慧法院的建设还以服务法官为目的、网上办案为主线,夯实电子卷宗全过程流转和应用,全方位提升审判工作智能化水平。随着立案风险自动拦截系统、敏感案件自动标识预警系统、“智能辅助办案机器人”等新技术手段的应用,智慧法院将为民众带来更好地服务体验。针对美国务卿蓬佩奥发表声明,拿美所谓《香港政策法》说事,诬蔑香港国安立法损害香港自治和自由,威胁制裁、阻挠,驻港公署发言人表示坚决反对,予以严正批驳。

                                                                中国房改从1998年开始,目前绝大多住房还远未到期,没有涉及土地证到期这一问题,这也为后续法律、行政法规的制定提供了时间。

                                                                对于上述的处理办法,国土资源部还表示,主要考虑便民利民,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,来维护群众的权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。

                                                                专家建议:住宅70年后“以税代费”续期

                                                                不过,早在2016年4月,浙江温州部分20年的住宅土地使用权到期,市民在办理交易时被告知土地续期需几十万手续费,当时引起一片哗然。也是从那时起,土地证到期问题才引起重视。